Temel Analiz
Global: Temel Analiz
P/FFO nedir? REIT'lerin F/K'sı
P/FFO, bir REIT'in 1 dolarlık yıllık nakit kârına ödenen fiyattır. FFO'nun nasıl hesaplandığını ve F/K'nın gayrimenkul şirketinde neden yanılttığını gör.
Etiket
Temel Analiz
Bilanço, gelir tablosu ve F/K gibi oranlarla şirket değerlemesini öğren.
22 haber
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
NAV iskontosu nedir? Holding ve gayrimenkul şirketleri
NAV iskontosu, şirketin net aktif değeri ile piyasa değeri arasındaki farkı ölçer. Defter değerinden farkını, hesaplamayı ve iskontonun okunuşunu anlatıyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
Beta nedir? Hissenin oynaklığını ölçmek
Beta, bir hissenin piyasa hareketlerine ne kadar sert tepki verdiğini ölçer. Beta 1,5, 1 ve 0,5 ne demek ve betanın neyi ölçmediği örneklerle burada.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
Temettü verimi ve dağıtım oranı nedir?
Temettü, şirketin kârından ortaklarına dağıttığı nakittir. Temettü verimini, dağıtım oranını ve yüksek verimin neden tuzak olabileceğini örnekle anlatıyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
ROIC nedir? Yatırılan sermaye getirisi
Yatırılan sermaye getirisi (ROIC), ortak parası ve borçla şirkete konan her 1 dolarlık sermayenin getirisidir. Hesaplamayı ve borç maliyetiyle kıyasını gör.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
ROA (aktif kârlılığı) nedir?
Aktif kârlılığı (ROA), net kârın toplam varlıklara bölünmesidir. Varlıkların ne kadar verimli kullanıldığını ve ROE'nin neden ROA ile okunduğunu anlatıyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
ROE (özkaynak kârlılığı) nedir?
Özkaynak kârlılığı (ROE), net kârın özkaynağa bölünmesidir. Hesaplamayı, %15 eşiğini, borcun ROE'yi nasıl şişirdiğini ve bankalarda PD/DD ile ilişkisini gör.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
FD/FAVÖK ve Net borç/FAVÖK nedir?
FD/FAVÖK şirketin tamamına FAVÖK başına ödenen fiyatı, Net borç/FAVÖK borcun kaç yıllık FAVÖK'le kapanacağını gösterir. İkisini aynı örnekle anlatıyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
Firma değeri (FD) nedir? Enterprise value
Firma değeri (FD), piyasa değerine faizli borç eklenip nakit düşülerek bulunur. Şirketin tamamını almanın gerçek maliyetini nasıl gösterdiğini anlatıyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
Serbest nakit akışı (FCF) nedir?
Serbest nakit akışı (FCF), faaliyetlerden gelen nakitten yatırım harcamaları düşülünce kalan gerçek paradır. Formülü, örneği ve kâr ile farkını anlatıyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
FAVÖK nedir? EBITDA ve amortisman
FAVÖK (EBITDA), şirketin ana işinden faiz, vergi ve amortisman düşülmeden önceki kârıdır. Hesaplamayı, amortismanı ve FAVÖK'ün yanılttığı durumları anlatıyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
Kâr marjı nedir? Brüt, faaliyet ve net kâr marjı
Kâr marjı, gelir tablosundaki her kâr satırının satışlara bölünmesidir. Brüt, faaliyet ve net marjın neyi anlattığını tek bir örnek şirketle hesaplıyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
Gelir tablosu nasıl okunur? Yahoo Finance rehberi
Gelir tablosu cirodan net kâra kadar şirketin bir dönemdeki performansını gösterir. Yahoo Finance'teki satırları Türkçe karşılıklarıyla sırayla açıklıyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
Cari oran ve hızlı oran nedir?
Cari oran ve hızlı oran, şirketin önümüzdeki 1 yılın borçlarını karşılayıp karşılayamayacağını ölçer. İkisinin farkını aynı örnek şirket üzerinden gösteriyoruz.
Temel Analiz
Global: Temel Analiz
Bilançoda nelere bakılır? 5 temel kontrol
Bilanço analizi tek soruya cevap arar: şirket borcunu rahat taşıyabiliyor mu? Bunun için bakılan 5 kontrolü aynı örnek şirket üzerinden hesaplıyoruz.